Dom na szybko – szkieletowy czy modułowy?

Choć nadal większość Polaków stawia na solidność murowanych konstrukcji, coraz większą popularność zyskują domy wznoszone niemal w kilka tygodni. Czym różnią się domy szkieletowe i modułowe? Co warto wiedzieć o ich budowie?

Określenie dom szkieletowy odnosi się do konstrukcji ścian opartej na szkielecie drewnianym. Wznosi się go z drewnianych słupów o wymiarach 4 × 15 cm, rozmieszczonych co 30-60 cm, a wolną przestrzeń wypełnia ociepleniem z wełny mineralnej. Od wewnątrz termoizolację chroni folia paroizolacyjna i wykończenie z płyt gipsowo-kartonowych, na zewnątrz zaś stosuje się usztywniające płyty drewnopochodne i okładziny elewacyjne.

Domy szkieletowe

Wielu inwestorów z nieufnością odnosi się do tego typu budynków. Pamiętają często pierwsze kroki technologii szkieletowej w latach 90-tych. Budowane wówczas „kanadyjczyki” często pozostawiały wiele do życzenia pod względem poprawności wykonania i późniejszych problemów z użytkowaniem. Technologia szkieletowa wymaga bowiem utrzymywania reżimu technologicznego – zaczynając od wyboru i zabezpieczenia drewna konstrukcyjnego oraz wykonania ocieplenia i izolacji przeciwwilgociowych.

Zalety domów szkieletowych

Obecnie ryzyko dla inwestora jest znacznie mniejsze, gdyż firmy oferujące budowę domów szkieletowych mają więcej doświadczenia, inne są też materiały. Co można zyskać wybierając dom szkieletowy? Przede wszystkim o wiele szybszy i mniej kłopotliwy proces budowy. Lekkie domy w szkielecie drewnianym nie wymagają masywnych fundamentów, co obniża koszty inwestycji.
Po wylaniu fundamentów praktycznie nie prowadzi się już prac mokrych, dzięki czemu temperatura nie jest przeszkodą w budowie, jak to jest przy budynkach murowanych. Samo wznoszenie budynku jest też znacznie krótsze, niż domu murowanego – doprowadzenie do stanu surowego zamkniętego zajmuje 4-6 tygodni, deweloperski natomiast osiąga się po ok. 3 miesiącach od rozpoczęcia budowy.

Termoizolacyjność domów szkieletowych

Domy szkieletowe, jeśli chodzi o właściwości cieplne, są porównywalne z murowanymi, choć ściany mają mniejszy opór cieplny, co znaczy, że szybciej się wychładzają, niż masywne. Ale też wnętrza szybciej można nagrzać. Podobnie jak tradycyjne budynki, mogą być wznoszone na podstawie różnych projektów – i gotowych, i na zamówienie.
Dodatkową zaletą domów szkieletowych jest łatwość ewentualnej rozbudowy, a także zmiany aranżacji układu pomieszczeń.

Domy modułowe

Najczęściej również powstają na bazie technologii szkieletowej, początek budowy również wygląda podobnie – trzeba wykonać fundamenty i podejścia wodno-kanalizacyjne. Dalej proces wygląda już nieco inaczej. Ściany nie są wznoszone na budowie, lecz przyjeżdżają z fabryki jako gotowe moduły. Albo tylko konstrukcyjne, które wymagają ocieplenia, wykończenia i wykonania prac instalacyjnych, albo jako gotowe elementy z wstawionymi oknami, wykończeniem ścian od zewnątrz i wewnątrz oraz rozprowadzonymi instalacjami. W podobnej postaci przywożony jest dach. Na placu budowy moduły te są składane. Dzięki temu sam proces wznoszenia domu może zająć zaledwie kilka dni (nie wliczając prac fundamentowych), a wprowadzić się można już po kilku tygodniach od rozpoczęcia budowy. Zaletą tej technologii jest jednak nie tylko szybkość budowy. Wszystkie elementy domu powstają w halach fabrycznych, przez co są bardzo precyzyjnie wykonane i nie są narażone na działanie niekorzystnych warunków atmosferycznych.
Są jednak i minusy tego rozwiązania. Pierwszy to ograniczony wybór projektów, na bazie których powstają domy modułowe. Nie można też wprowadzić zmian podczas budowy, np. przesunąć okna czy zmienić jego wielkość. Do budowy konieczny jest też dźwig, który musi mieć miejsce na działce, by rozładować ciężarówki i umieścić moduły na fundamentach.

Kluczowa izolacja

W domach, w których ściany są lekką drewnianą konstrukcją, konieczne jest staranne zaizolowanie przegród. Dotyczy to zarówno ścian zewnętrznych, jak i działowych oraz połaci dachu skośnego. Aby uzyskać prawidłowe parametry cieplne, należy szczególną uwagę zwrócić na ocieplenie zarówno ścian, połączeń belek konstrukcyjnych, a także właściwie zaprojektowanej izolacji dachu skośnego. To właśnie tam straty ciepła są największe, dlatego bardzo ważne jest zastosowanie wełny mineralnej Knauf Insulation, która pozwoli na zaoszczędzenie energii, zmniejszenie strat ciepła i przyczyni się do zauważalnego obniżenia kosztów.

Wełny Unifit mają doskonałe właściwości, zapewniają wysoki komfort cieplny, doskonale izolują poddasza, stropy i ściany. Najniższy współczynnik przenikania ciepła dla wełen z rodziny Unifit wynosi tylko 0,032 W/mK. To produkt idealnie chroniący przed utratą energii. Wełna mineralna Unifit 033 i Unifit 035 także gwarantuje niskie współczynniki przewodzenia ciepła dachu skośnego, nie tylko w oparciu o aktualne wytyczne, ale również zgodne z Warunkami Technicznymi 2021.

Wełna Unifit idealnie wpasowuje się w przestrzeń pomiędzy słupkami, czy pomiędzy belkami stropowymi. Jest materiałem całkowicie bezpiecznym i niepalnym, charakteryzującym się najwyższym współczynnikiem odporności ogniowej A1. Wełna Knauf Insulation jest także paroprzepuszczalna, a to gwarancja zdrowego mikroklimatu w domu szkieletowym.