Termomodernizacja – co to jest i ile kosztuje w 2023 roku?

Termomodernizacja budynku – termin, który cieszy się coraz większym zainteresowaniem właścicieli domów. Co ciekawe, temu procesowi można poddać zarówno starsze jak i o wiele nowocześniejsze budynki. Sama termomodernizacja ma przede wszystkim sprawić, że dany dom lub inny budynek użytkowy zacznie spełniać współczesne standardy, co z kolei przyczyni się do znacznego zmniejszenia kosztów jego utrzymania. Warto jednak wiedzieć, że z termomodernizacją związanych jest znacznie więcej aspektów, jak chociażby możliwość uzyskania odpowiednich dofinansowań, czy pozwoleń na jego przeprowadzenie. Wobec tego co warto wiedzieć o termomodernizacji budynku?

Co to jest termomodernizacja?

Terminem “termomodernizacja” określa się przedsięwzięcie, które ma doprowadzić do poprawy energooszczędności budynku. Mówiąc prościej, jest to szereg prac, które sprawiają, że dana posesja wykazuje znacznie mniejsze zapotrzebowanie na energię cieplną. Dzięki przeprowadzeniu prac z zakresu termomodernizacji budynku, można znacznie zredukować zarówno rachunki za ogrzewanie, ale także ilość paliwa, które niezbędne jest do zasilenia domowej instalacji. Co więcej, dokładne cele i definicja samej termomodernizacji została ujęta w Ustawie o Wspieraniu Termomodernizacji i Remontów. Zgodnie z nią, do nadrzędnych celów prac termomodernizacyjnych zalicza się:

• zredukowanie energii, która potrzebna jest do ogrzania domu, a także do ogrzania ciepłej wody użytkowej;
• zredukowanie strat energii cieplnej w budynkach;
• modernizację lub całkowitą zmianę źródeł energii cieplnej.

Co zalicza się do termomodernizacji?

Wbrew pozorom termomodernizacja nie wiąże się z koniecznością przeprowadzenia generalnego remontu budynku. Zaleca się jednak przeprowadzenie prac w sposób jak najbardziej kompleksowy, co pozwoli na wygenerowanie największych oszczędności energii. Sam zakres prac jaki ma zostać przeprowadzony w związku z termomodernizacja ustalany jest na podstawie audytu, przeprowadzonego przez właściwy zakład energetyczny. Standardowo do termomodernizacji zalicza się:

• montaż ocieplenia – sprawi ono, że zimą ciepłe powietrze będzie zatrzymywane we wnętrzu, a latem się do niego nie dostanie.
• ocieplenie przegród – ma to na celu ograniczenie powierzchni, przez które może “uciekać” ciepło.
• uszczelnienie okien oraz drzwi – dzięki temu możliwe jest wyeliminowanie ewentualnych mostków termicznych.
• zmiana urządzenia grzewczego lub jego modernizacja – dzięki temu można dostosować moc danego urządzenia do panujących warunków klimatycznych.

Działania z zakresu termomodernizacji przeprowadzone w optymalny sposób sprawią, że dany budynek przez długie lata będzie zapewniał prawidłowe i komfortowe warunki cieplne.

Co można odliczyć w ramach termomodernizacji?

Ulga termomodernizacyjne jest ulgą podatkową, która pozwala na znaczne obniżenie kosztów przeprowadzenia prac termomodernizacyjnych w budynku. Choć w ramach tej ulgi przysługuje limit odliczenia – jest on równy 53 tysiące złotych (2023 rok), to jednak można odliczyć nawet dwa razy tyle. Co jednak można odliczyć w ramach termomodernizacji? Otóż:

• materiały potrzebne do ocieplenia – głównie są to materiały budowlane służące np. do ocieplenia przegród, płyt balkonowych, czy fundamentów, które zaliczają się do systemu ocieplenia.
• programatory temperatury wraz z węzłami cieplnymi.
• urządzenia grzewcze – jak chociażby kocioł olejowy kondensacyjny i kocioł gazowy kondensacyjny wraz z armaturą oraz układami odprowadzania powietrza i spalin.
• zbiorniki na paliwa – np. na gaz lub olej.
• kocioł przeznaczony do palenia biomasą – musi być on jednak zgodny z artykułem 2 ustępem 1 punktem 4a ustawy z dnia 25 sierpnia 2006 r. o systemie monitorowania oraz kontrolowania jakości paliw.
• wykonane przyłącza do sieci gazowej lub ciepłowniczej.
• materiały, które wykorzystane zostały do budowy instalacji grzewczej i ciepłej wody użytkowej.
• kolektory, pompy ciepła i panele słoneczne.
• materiały wykorzystane do budowy systemu wentylacji mechanicznej.
• stolarkę zarówno drzwiową jak i okienną.

Celem skorzystania z ulgi termomodernizacyjnej niezbędne jest przygotowanie odpowiednich wniosków oraz dokumentów.

Ile kosztuje termomodernizacja?

Koszt termomodernizacji budynku zależy przede wszystkim od jego metrażu, a także zakresu niezbędnych do wykonania prac.

Po co wykonywać termomodernizację budynku?

Termomodernizacja budynku pozwala na dostosowanie jego parametrów technicznych do współczesnych wymagań. Co więcej, termomodernizacja pozwala również na zmniejszenie samych kosztów utrzymania budynku, poprzez zredukowanie zapotrzebowania na energię cieplną. Warto więc przeprowadzić takie prace w momencie, kiedy zależy nam na oszczędnościach, a także odpowiedniej adaptacji domu do warunków klimatycznych.

Czy termomodernizacja wymaga zgłoszenia?

Prawo budowlane, a dokładniej artykuł 29 [Budowy i roboty budowlane nie wymagające pozwolenia na budowę] jasno określa poszczególne przypadki, w których prace termomodernizacyjne nie wymagają zgłoszenia. Zalicza się do nich:

• budynki wolnostojące, których powierzchnia całkowicie mieści się na działce lub działkach;
• budynki mieszkalne, które mają nie więcej niż dwie kondygnacje i których powierzchnia nie przekracza 70 metrów kwadratowych;
• budynki mieszkalne, których wysokość nie przekracza od 12 do 25 metrów wysokości.

Z kolei artykuł 30 tej samej ustawy Prawa Budowlanego jasno wskazuje, że w przypadku kiedy ocieplany budynek ma wysokość większą niż 25 metrów, wówczas wymagane jest zgłoszenie prac termomodernizacyjnych. W takim wypadku odpowiednie organy muszą wydać stosowane pozwolenie na prace budowlane.